首批基础设施REITs扩募项目在沪深交易所上市

发布时间:2023-06-16    来源:网络

6月16日,随着首批四单基础设施REITs(不动产投资信托基金)扩募项目在沪深交易所上市,REITs扩募机制全面落地,我国REITs市场建设又迈出重要一步。

REITs是实现不动产证券化的重要手段,已经成为国际资本市场的重要金融投资产品。2020年4月,我国从基础设施领域切入,启动公募REITs试点工作,从而引导各类要素资源向基础设施领域聚集,盘活存量资产,并为投资者投资基础设施建设打开新通道。试点启动以来,相关规则制度不断完善,市场规模稳步扩大。

沪深交易所表示,此次首批基础设施REITs扩募项目上市,有助于推动完善REITs市场再融资功能,加快形成存量资产和增量投资良性循环,合理扩大有效投资,推动基础设施高质量发展。

深交所首批基础设施REITs扩募上市仪式现场。(深交所供图)

据了解,此次上市的扩募项目分别为在上海证券交易所上市的华安张江光大REIT、中金普洛斯REIT,以及在深圳证券交易所上市的博时蛇口产园REIT、红土创新盐田港REIT。

首批基础设施REITs扩募项目在沪深交易所上市

中金普洛斯REIT扩募资产为普洛斯青岛前湾港国际物流园。中金公司相关负责人表示,扩募资产是对已持有基础设施资产覆盖区域的补充,能够进一步分散资产组合地域风险,有利于整体基础设施资产持续稳定运营。

博时蛇口产园REIT原始权益人为招商局蛇口工业区控股股份有限公司。公司相关负责人说,REITs盘活存量资产的优势正契合产业园区开发周期长、资金需求大的特性,也能助力产业园区资产管理能力进一步提升。

深交所数据显示,截至目前,深交所基础设施REITs累计募集资金超240亿元,重点用于科技创新、绿色低碳和民生发展等基础设施补短板领域,带动新增投资超1300亿元。

业内人士表示,在当前首发和扩募的双轮驱动下,随着REITs底层资产持续扩容和市场生态建设不断完善,我国REITs市场未来蓬勃发展可期。

沪深交易所表示,将按照证监会进一步推进REITs常态化发行的工作要求,持续推动基础设施REITs市场高质量发展。记者从深交所了解到,下一步,深交所将研究制定基础设施REITs定期报告和临时报告披露指引,构建符合REITs特点规律的规则体系。尽快推动旅游、消费基础设施等新类型项目落地。丰富REITs投资者结构及REITs投资标的,适时研究推出REITs实时指数等。(记者姚均芳、卫韦华)

作者:admin

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