淄博市营业房买卖要交多少税(淄博市营业房买卖要交多少税费)

详细介绍

商业房卖掉交税是多少?

个人出售商业用房,一般的交税在30%以上。

应交增值税=成交价÷(1+5%)×5%;
城建税=应交增值税×7%;
教育费附加=应交增值税×3%;
地方教育费=应交增值税×2%;
印花税=成交价×0.05%;
所得税=(现交易总价-原购总价-合理成本)×20%;
土地增值税按照增值幅度,根据《土地增值税暂行条例》规定计征,最少不得少于5%。

商业房产交易税费是多少?

1、商业房产过户查档费:收费标准为10元/
件。

由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。

2、商业房产过户买卖公证费:买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

3、商业房产过户契税:商铺的契税为成交价的3%。

4、商业房产过户税费:个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。

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不过如果商铺属于公司产权的个税即为成交价的20%,营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取,土地增值税为1%。

淄博市营业房买卖要交多少税(淄博市营业房买卖要交多少税费)

5、商业房产过户工本费:工本费是每本约240块钱。

6、商业房产交易手续费:非住宅的交易手续费为8元/
平米。

扩展资料:注意事项:购买且居住不到5年,交纳全额营业税.超过5年,非住宅交纳差额营业税。

以房产证上标明的购置日期为准。

保险费率申贷年限1-5年0.08%,申贷年限5年以上0.06%。

具体以各银行的利率说明为准。

不同等级的土地出让金缴纳标准不同,以土地证上面积计算。

受理日为10个工作日。

以上所有费用以物价、房管、税务等部门的最终规定的实际发生额为准,多退少补。

参考资料来源:人民网-过户要哪些费用?买房人需缴纳税费清单来了参考资料来源:-房屋交易税费参考资料来源:-商铺买卖税费。